Campo de 19773 hectares em Alto Río Senguer

Esta fazenda de 19.773 hectares oferece uma combinação única de infraestrutura significativa e beleza natural. Localizada fora dos limites municipais e acessível pela Rodovia Provincial 56, a fazenda conta com uma casa principal de dois andares, instalações completas para criação de gado, maquinário agrícola de ponta e acesso privativo ao Rio Senguer.

La Estancia, com seus impressionantes 19.773 hectares, é uma propriedade única situada em um cenário natural incomparável. Localizada às margens do rio Senguer, esta propriedade oferece a combinação perfeita de conforto, funcionalidade e beleza natural.

Esta propriedade oferece não só uma infraestrutura completa para a produção agrícola e pecuária, como também um ambiente natural excepcional que garante uma qualidade de vida inigualável. Ideal para quem procura um investimento sólido no setor rural, combinando produtividade e conforto num só lugar.

Inclui a Veranada, com mais 6.400 hectares. Ideal para a criação de ovinos e bovinos, esta fazenda é o local perfeito para combinar produtividade e conforto num cenário incomparável.

Edifício principal (lado sul do rio):

Piso térreo:
– Cozinha/sala de jantar
– Três quartos (um deles suíte)
– Um banheiro completo
– Salão de bilhar com lareira, ideal para morar

Andar superior:
– Dois quartos
– Um banheiro completo
- Sótão

Infraestrutura e comodidades adicionais:
– Uma área de churrasco espaçosa com grelha, lareira, forno embutido e lavatório.
– Garagem com espaço para dois veículos
– Amplo espaço de armazenamento
– Usina de energia equipada com banco de baterias, motor, painéis solares e inversor.
– Dois moinhos de vento para geração de energia

Instalações de produção:
– Dois galpões de tosquia com rampas elevadas ao estilo australiano e um laboratório, incluindo currais.
– Galpão de armazenamento
– Galpão de máquinas
– Galpão de engorda
– Cinco casas para funcionários
– Duas casas para trabalhadores temporários
– Casa do proprietário no lado norte
– Ponte de 40 metros sobre o rio Senguer, com capacidade para até 20.000 kg

Equipamentos incluídos:
– Retroescavadeira Caterpillar 416D
– Trator Valtra BM100 4×4
– Caminhão Iveco Attack com reboque
– Carrinho para 20.000 kg
– Trator de esteiras Caterpillar
– Três caminhonetes 4x4
– Um caminhão 4x2

Pastagem de verão (6.400 hectares):
– Casa com sala de estar, sala de jantar, três quartos e um banheiro completo.
– Galpão de tosquia e currais
– Alojamento para funcionários

Dados relevantes:
– Acesso pela Rodovia Provincial N 56, totalmente pavimentada
– Estrada interna privada que liga as secções norte e sul
– Acesso privado ao rio Senguer (12 km de rio)
– Excelente pesca
– Mais de 100 km de estradas internas e canais de irrigação
– Energia contínua em ambos os lados (solar, eólica e gerador)
– Sinal de internet e televisão por satélite em ambas as áreas
– Aquecimento por gás liquefeito com possibilidade de futura conversão para gás natural
– Mais de 700 hectares adequados para plantio

Inventário de ativos:

Ficar:
– Ovinos: Entre 11.000 e 14.000 ovelhas, produzindo lã de alta qualidade (19,3 mícrons, rendimento de 68%). Produção anual de 50.000 a 60.000 kg de lã. Venda de 2.500 a 3.500 ovelhas por ano.
– Gado: Entre 100 e 300 vacas matrizes da raça Hereford, com partos entre 80% e 95%.

Temporada de verão:
– Ovinos: Entre 5.000 e 8.000 animais durante o período de novembro a abril.