35ha farm in Epuyen

Ubicada sobre ruta asfaltada y a pocos minutos de la Ruta 40, esta chacra de 35 hectáreas combina vistas abiertas a la cordillera, abundante agua de vertientes naturales y excelente acceso todo el año. Ideal para vivienda rural, emprendimientos productivos o turísticos.

Esta chacra de 35has ubicada sobre Ruta Provincial N° 70 (asfaltada), a solo 7 km del cruce con Ruta Nacional 40 y a 150 km al sur de San Carlos de Bariloche, ofrece vistas abierta hacia la cordillera, cuenta con abundante agua de tres vertientes naturales permanentes que nacen dentro del campo y forman un arroyo y una pequeña laguna. Es ideal tanto para vivienda rural como para desarrollos productivos o turísticos.

El acceso es directo y transitable todo el año. El perímetro y el interior del campo están completamente cercados con alambre de 7 hilos y chanchero en excelente estado.

Posee una cabaña de 100 m² cubiertos en dos plantas. En planta baja dispone de living comedor con fogón, cocina con combustión lenta, dormitorio, baño completo con jacuzzi y calefacción por radiadores eléctricos y tiro balanceado a gas envasado. En planta alta, un ambiente amplio con capacidad para seis camas individuales y aire acondicionado. Cuenta con deck delantero, patio trasero con jardín cercado y sector exterior de fogón.

Además, posee una casa para encargado de 50 m² con cocina comedor, dormitorio y baño; un depósito/garage de material de 40m² con leñero; galpones para trabajo, pasto, herramientas, box para caballos, gallinero, corral con manga y bretes para manejo de ovejas.

Sistema de riego instalado con bomba y cañones alimentado por un tanque australiano de 40.000 litros. Huerta instalada, varios potreros, energía eléctrica monofásica y trifásica, línea telefónica fija, señal de celular e internet. Equipamiento con sistema de cámaras de seguridad (14 unidades) en puntos estratégicos.

La propiedad está rodeada de bosque nativo (álamos, sauces, cipreses, coihues, maitenes, ñires, pinares, lauras, radales, retamos, etc) y árboles frutales; con potencial para extracción de madera y leña.

Una oportunidad única para quienes buscan un entorno natural con recursos, infraestructura sólida y múltiples posibilidades de desarrollo.