Haus mit fünf Wohnungen in Esquel

Dieses Anwesen besteht aus einem Haus mit separater Wohnung und einem Gebäude mit fünf Wohnungen, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 750 m² und die bebaute Fläche 353 m². Die Raumaufteilung kombiniert Wohnräume mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten.

Dieses Anwesen besteht aus einem Haus mit separater Wohnung und einem Gebäude mit fünf Wohnungen, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 750 m² und die bebaute Fläche 353 m². Die Raumaufteilung kombiniert Wohnräume mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten.

Das erste Objekt befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von ca. 185 m². Es besteht aus einem Haupthaus und einer separaten Wohnung im hinteren Bereich und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für Wohnzwecke als auch zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen eignet. Das Haus ist in traditioneller Bauweise errichtet, die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen und die Pläne genehmigt. Die Raumaufteilung ermöglicht – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch alternative Nutzungen wie ein Atelier, ein Büro oder ein Praxiszimmer.

Das zweite Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 464,10 m² und hat eine bebaute Fläche von ca. 168 m². Es besteht aus fünf separaten Wohnungen, die sich alle im Erdgeschoss befinden, und ist somit eine Immobilie, die speziell für Investitionen und die Erzielung von Mieteinnahmen konzipiert wurde.

Die Anzahl der Einheiten ermöglicht die Berücksichtigung verschiedener Nutzungen, darunter dauerhafte Wohnraumvermietung, temporäre oder touristische Unterkünfte, professionelle Studios, Büros oder bestimmte institutionelle Projekte, stets vorbehaltlich der geltenden Vorschriften, der Machbarkeit und der entsprechenden Genehmigungen.

Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke entsteht ein Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m², einer bebauten Fläche von knapp 353 m² und insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter das Haupthaus, eine separate Wohnung und fünf weitere Apartments. Das Anwesen verfügt über fließendes Wasser, Strom, Gas und Abwasseranschluss und ist direkt von einer gepflasterten Straße aus zugänglich.

Aufgrund seiner städtischen Lage, der Verfügbarkeit von Dienstleistungen, der Fläche und der Vielfalt der Einheiten stellt es eine Investitionsmöglichkeit mit einem breiten Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in der Stadt Esquel dar.