Chacra de 10 ha con propiedad de 135 m2 y costa de lago

Ubicada sobre la costa del Lago Rosario, en el departamento Futaleufú, provincia de Chubut, esta fracción de 10 hectáreas con frente directo al lago representa una de las oportunidades más interesantes actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Patagonia andina. Se encuentra a pocos minutos de Trevelin y aproximadamente a 25 minutos del aeropuerto de Esquel, una cercanía que resulta especialmente valorada por compradores que buscan combinar naturaleza, privacidad y conectividad aérea directa.

El terreno presenta una topografía natural con una pendiente suave que desciende progresivamente hacia el lago, lo que permite abrir vistas panorámicas hacia el paisaje y generar una relación directa con el agua. La propiedad posee frente sobre el lago con acceso natural a la costa, consolidándose como una verdadera fracción lacustre, una tipología cada vez más escasa dentro del mercado regional.

Uno de los atributos más destacados de esta tierra es su orientación norte, lo que le otorga un excelente asoleamiento durante todo el año. Esta condición no solo mejora notablemente la calidad ambiental del lugar, sino que también resulta particularmente atractiva para el desarrollo de viviendas o proyectos turísticos, permitiendo aprovechar al máximo la luz natural y las vistas abiertas al lago en todas las estaciones.

Dentro de la propiedad se encuentra una vivienda ubicada estratégicamente a aproximadamente 100 metros de la costa del lago, emplazada en una posición elevada que permite disfrutar de vistas abiertas y fascinantes hacia el Lago Rosario. La casa cuenta con una superficie de 135 m² cubiertos, complementados por 60 m² semicubiertos en una galería, que se convierte en un espacio privilegiado de transición entre el interior y el paisaje, ideal para disfrutar del entorno en total conexión con el lago.

En la planta baja, la vivienda dispone de una cocina con desayunador integrada al comedor diario y al living, conformando un ambiente cálido y funcional donde el fogón central actúa como núcleo del espacio. Desde estos ambientes principales se obtienen vistas directas al lago, generando una atmósfera característica de las casas patagónicas. En este mismo nivel se encuentra un baño completo y el dormitorio principal, también orientado hacia el paisaje.

El primer piso alberga dos dormitorios adicionales y un baño, ofreciendo espacios cómodos para recibir familia o invitados. La vivienda se destaca por su calidez y confort, con carpinterías de doble vidriado, lo que permite mantener una excelente eficiencia térmica durante todo el año.

La fracción cuenta además con servicio de electricidad y un galpón destinado al guardado de herramientas o recados, lo que suma funcionalidad y versatilidad tanto para uso recreativo como operativo.

El entorno se caracteriza por su amplitud, privacidad y calidad paisajística, con sectores abiertos que permiten una integración directa con el lago y el relieve natural del terreno. Se trata de un tipo de propiedad cada vez más buscada por compradores que priorizan la tranquilidad, la conexión con la naturaleza y el acceso directo al agua.

Además de su valor como residencia, la propiedad presenta condiciones interesantes para desarrollos residenciales de baja densidad o proyectos turísticos de escala boutique, orientados a quienes buscan invertir en entornos naturales exclusivos. La combinación de costa de lago, orientación solar, accesibilidad y cercanía a infraestructura regional la posiciona dentro de un segmento muy específico del mercado.

En la Patagonia andina, las fracciones que combinan frente directo al lago, buena accesibilidad y proximidad a un aeropuerto son cada vez más limitadas. Esta escasez de oferta, sumada al creciente interés por activos vinculados a naturaleza, privacidad y calidad ambiental, genera un contexto donde oportunidades como esta aparecen con muy baja frecuencia.

Se trata, en definitiva, de una propiedad que reúne acceso directo al lago, orientación solar privilegiada, infraestructura existente y conectividad, características que la convierten en una oportunidad singular para quienes buscan invertir, desarrollar o resguardar un activo único en uno de los entornos más auténticos de la Patagonia.