Fazenda de 35 ha em Epuyen

Localizada em uma estrada pavimentada a poucos minutos da Rota 40, esta fazenda de 35 hectares combina vistas panorâmicas das montanhas, água abundante de nascentes naturais e excelente acesso durante todo o ano. Ideal para moradia rural, empreendimentos produtivos ou turismo.

Esta fazenda de 35 hectares, localizada na Rota Provincial 70 (pavimentada), a apenas 7 km do cruzamento com a Rota Nacional 40 e 150 km ao sul de San Carlos de Bariloche, oferece vistas panorâmicas da serra e água abundante de três nascentes naturais permanentes que nascem no campo e formam um riacho e uma pequena lagoa. É ideal tanto para moradia rural quanto para empreendimentos produtivos ou turísticos.

O acesso é direto e acessível durante todo o ano. O perímetro e o interior do campo são totalmente cercados com cerca de arame farpado de 7 fios e um chiqueiro em excelentes condições.

A casa possui uma cabana de 100 m², distribuída em dois andares. O térreo conta com uma sala de estar e jantar com lareira, fogão a lenha, um quarto, um banheiro completo com jacuzzi e aquecimento por radiadores elétricos e gás de botijão balanceado. No andar de cima, há uma espaçosa sala de estar com capacidade para seis camas de solteiro e ar-condicionado. Possui um deck frontal, um quintal com jardim cercado e uma fogueira ao ar livre.

Também conta com um alojamento de 50 m² para caseiro, com cozinha, sala de jantar, quarto e banheiro; um depósito/garagem de 40 m² com galpão para lenha; galpões de trabalho, pasto, ferramentas, baia para cavalos, galinheiro, curral com rampa e currais para manejo de ovelhas.

Sistema de irrigação instalado com bomba e aspersores alimentados por tanque australiano de 40.000 litros. Horta instalada, diversos pastos, eletricidade monofásica e trifásica, telefone fixo, serviço de celular e internet. Sistema de câmeras de segurança (14 unidades) em locais estratégicos.

A propriedade é cercada por florestas nativas (choupos, salgueiros, ciprestes, coihues, maitenes, ñires, pinheiros, loureiros, radales, retamos, etc.) e árvores frutíferas, com potencial para extração de madeira e lenha.

Uma oportunidade única para quem busca um ambiente natural com recursos, infraestrutura sólida e múltiplas oportunidades de desenvolvimento.