Fazenda de 10 hectares com casa de 55 m² e frente para o lago.

Localizado às margens do Lago Rosário, no departamento de Futaleufú, província de Chubut, este terreno de 10 hectares com frente direta para o lago representa uma das oportunidades mais atraentes disponíveis atualmente no mercado imobiliário andino da Patagônia. Fica a poucos minutos de Trevelin, uma proximidade particularmente valorizada por compradores que buscam uma combinação de natureza, privacidade e conectividade aérea direta.

O terreno apresenta uma topografia naturalmente inclinada, com um declive suave que desce gradualmente em direção ao lago, oferecendo vistas panorâmicas da paisagem circundante e criando uma ligação direta com a água. A propriedade possui frente para o lago com acesso natural à margem, tornando-a um verdadeiro terreno à beira-lago, um tipo de propriedade cada vez mais raro no mercado regional.

Uma das características distintivas deste terreno é a sua localização na nascente do riacho Nant y Fall, um curso de água conhecido na região pela sua beleza natural e paisagística. Este atributo não só confere ao local a sua identidade, como também uma vantagem única em termos de ambiente e ligação à água.

A orientação noroeste da propriedade permite uma excelente exposição solar durante grande parte do dia, criando condições ideais de luz e calor, além de oferecer vistas desafogadas tanto para o lago quanto para a Cordilheira dos Andes, o que aumenta ainda mais seu valor paisagístico.

Dentro da propriedade encontra-se uma cabana bem conservada e atualmente habitável. Sua localização no terreno foi cuidadosamente planejada para acompanhar a topografia natural e maximizar as vistas, integrando-se harmoniosamente à paisagem. A orientação da cabana permite a entrada de abundante luz natural e oferece vistas para o lago e as montanhas, criando uma experiência de vida profundamente conectada à natureza.

O imóvel caracteriza-se pela sua amplitude, privacidade e qualidade ambiental, com áreas abertas que reforçam a ligação direta com o lago e a topografia natural do terreno. Este tipo de propriedade é cada vez mais procurado por compradores que priorizam a tranquilidade, a exclusividade e o acesso direto à água.

Além do seu valor como espaço para uso imediato, a propriedade apresenta condições atrativas para empreendimentos residenciais de baixa densidade ou projetos de turismo boutique, voltados para quem busca investir em ambientes naturais de alto valor paisagístico. A combinação de frente para o lago, nascente, orientação solar e proximidade com a infraestrutura regional a posiciona em um segmento de mercado muito específico.

Na Patagônia andina, terrenos que combinam frente para lagos, cursos d'água naturais e boa acessibilidade são cada vez mais raros. Essa escassez, aliada à demanda constante, cria um cenário em que oportunidades como esta surgem com pouca frequência.

Em suma, esta propriedade combina água, paisagem, orientação e conexão, características que a tornam uma oportunidade única para quem busca investir, desenvolver ou proteger um patrimônio singular em um dos ambientes mais autênticos da Patagônia.