Fazenda de 10 hectares com um terreno de 120 m² e frente para o lago.

Localizado às margens do Lago Rosário, no departamento de Futaleufú, província de Chubut, este terreno de 10 hectares com frente direta para o lago representa uma das oportunidades mais atraentes disponíveis atualmente no mercado imobiliário andino da Patagônia. Fica a poucos minutos de Trevelin e a aproximadamente 25 minutos do Aeroporto de Esquel, uma proximidade particularmente valorizada por compradores que buscam uma combinação de natureza, privacidade e acesso direto ao aeroporto.

O terreno apresenta uma topografia naturalmente inclinada, com um declive suave que desce gradualmente em direção ao lago, oferecendo vistas panorâmicas da paisagem circundante e criando uma ligação direta com a água. A propriedade possui frente para o lago com acesso natural à margem, tornando-a um verdadeiro terreno à beira-lago, um tipo de propriedade cada vez mais raro no mercado regional.

Uma das características mais marcantes deste terreno é a sua orientação norte, que proporciona excelente incidência solar durante todo o ano. Isso não só melhora significativamente a qualidade ambiental da área, como também a torna particularmente atrativa para empreendimentos residenciais ou projetos turísticos, permitindo o máximo aproveitamento da luz natural e vistas desafogadas para o lago em todas as estações do ano.

Dentro da propriedade encontra-se uma casa estrategicamente localizada a aproximadamente 25 metros da margem do lago, situada em uma posição elevada que proporciona vistas deslumbrantes e panorâmicas do Lago Rosário. A casa possui 120 m² de área habitável coberta, complementada por uma galeria semi-coberta de 60 m², que se torna um espaço privilegiado de transição entre o interior e a paisagem, ideal para desfrutar do entorno em completa conexão com o lago.

No piso térreo, a casa apresenta uma cozinha com balcão americano integrada à sala de jantar e à sala de estar, criando um espaço acolhedor e funcional onde a lareira central atua como o coração da casa. Esses cômodos principais oferecem vista direta para o lago, gerando uma atmosfera característica das casas patagônicas. Também neste piso encontram-se um banheiro completo e a suíte principal, que também tem vista para a paisagem.

O primeiro andar abriga dois quartos adicionais e um banheiro, oferecendo espaços confortáveis para receber familiares ou hóspedes. A casa se destaca pelo aconchego e conforto, com janelas de vidro duplo que mantêm excelente eficiência térmica durante todo o ano.

A propriedade também possui serviço de eletricidade e um galpão para guardar ferramentas ou suprimentos, o que agrega funcionalidade e versatilidade tanto para uso recreativo quanto operacional.

O local caracteriza-se pela amplitude, privacidade e bela paisagem, com áreas abertas que permitem uma integração perfeita com o lago e o terreno natural. Este tipo de propriedade é cada vez mais procurado por compradores que priorizam a tranquilidade, a ligação com a natureza e o acesso direto à água.

Além do seu valor como residência, a propriedade oferece condições atrativas para empreendimentos residenciais de baixa densidade ou projetos turísticos boutique, voltados para quem busca investir em ambientes naturais exclusivos. A combinação de localização à beira do lago, exposição solar, acessibilidade e proximidade com a infraestrutura regional a posiciona em um segmento de mercado muito específico.

Na Patagônia andina, propriedades que combinam frente para o lago, boa acessibilidade e proximidade com um aeroporto são cada vez mais raras. Essa escassez de oferta, aliada ao crescente interesse em ativos ligados à natureza, privacidade e qualidade ambiental, cria um contexto em que oportunidades como esta surgem com pouca frequência.

Em resumo, esta propriedade oferece acesso direto ao lago, orientação solar privilegiada, infraestrutura e conectividade existentes, características que a tornam uma oportunidade única para quem busca investir, desenvolver ou proteger um patrimônio singular em um dos ambientes mais autênticos da Patagônia.