Campo de 16.500 has en Gorro Frigio
Campo de 16.500 hectáreas, ubicado a solo 47 km de Paso del Sapo, combina a la perfección producción agrícola y potencial turístico. Con acceso a agua del río Chubut y rodeado de un entorno natural espectacular, ofrece condiciones ideales para la ganadería y el cultivo, además de múltiples oportunidades recreativas. Su estratégica ubicación y excelente infraestructura lo convierten en una inversión única en la Patagonia.
Valor de la propiedad
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Descripción
Este campo de 16.500 hectáreas, solo 47 km de Paso del Sapo, ofrece un equilibrio perfecto entre producción agrícola y potencial turístico. Distribuido en siete cuadros alambrados, cada uno con acceso a agua proveniente del río Chubut, arroyos y lagunas, este terreno se sitúa a una altura máxima de 1.400 metros, brindando un entorno ideal para el cultivo y la ganadería.
A 47km de Paso del Sapo a 47 km, con sala de primeros auxilios, estación de servicio, almacenes, policía, escuela. A 89km Piedra Parada, a 90km Paso de Indios. A 240km de la ciudad de Esquel (Aeropuerto, Hospital), a 300km del Paso fronterizo Futaleufú (Chile), a 450km de la ciudad de San Carlos de Bariloche, a 430km de la ciudad de Trelew, y a 560km de la ciudad de Comodoro Rivadavia.
El clima en esta zona es óptimo para las vides, sumado a la disponibilidad de tierras y riego, hacen de esta actividad, una posibilidad concreta para adicionar a este campo. A solo unos 30 km, existen explotaciones de viñedos y bodegas, con producción de vinos y espumantes de calidad.
El acceso es facilitado por la Ruta Provincial Nro. 12, mantenida por vialidad provincial, permitiendo un tránsito fácil en cualquier tipo de vehículo.
La infraestructura incluye 900 m² construidos, que comprenden una casa principal con cuatro dormitorios, cocina-comedor, quincho y despensa. También hay dependencias para peones, con capacidad para seis personas, y dos galpones de 350 m² cada uno, ideales para almacenamiento. El sistema de riego abarca 70 hectáreas actualmente en producción, con la posibilidad de ampliar a 130 hectáreas más.
En cuanto al potencial productivo, el campo genera 3.000 fardos anuales de alfalfa de alta calidad y tiene capacidad para 3.000 ovinos y 100 vacunos. Además, se contempla el desarrollo de cultivos de maíz, aprovechando el clima propicio de la zona.
El potencial turístico de la propiedad es igualmente impresionante. Las formaciones geológicas cercanas, como las de Piedra Parada, y las lagunas de aguas cristalinas ofrecen oportunidades para actividades recreativas como pesca, navegación y turismo de aventura. Con su belleza escénica y versatilidad, esta propiedad es no solo un excelente proyecto agrícola, sino también una inversión en el turismo de naturaleza.
Características
Area / Superficie | 16.500 hectáreas |
Destacados | Acceso: – Acceso por Ruta Provincial Nro. 12 (Mantenimiento realizado por vialidad provincial). – Acceso factible en cualquier tipo de vehículo – Camino de ripio en muy buen estado de mantenimiento y de muy fácil tránsito |
Instalaciones | • Casa Principal: 4 dormitorios, cocina-comedor, quincho, y despensa. • Dependencias para Peones: Capacidad para 6 personas. • Galpones: 2 galpones de 350 m² cada uno, ideales para almacenamiento. • Sistema de Riego: 70 hectáreas bajo riego, con capacidad para 130 hectáreas más. |
Servicios | Luz, electricidad y agua. |
Apto para | Productividad agrícolas y/o ganaderas Actividad vitivinícola Pesca deportiva y actividades turísticas |