35 Hektar große Farm in Epuyen

Dieser 35 Hektar große Bauernhof liegt an einer asphaltierten Straße, nur wenige Minuten von der Route 40 entfernt und bietet einen freien Blick auf die Berge, reichlich Wasser aus natürlichen Quellen und eine ganzjährige Erreichbarkeit. Ideal für ländliche Wohngebiete, produktive Unternehmungen oder Tourismus.

Diese 35 Hektar große Farm liegt an der Provinzstraße 70 (asphaltiert), nur 7 km von der Kreuzung mit der Nationalstraße 40 und 150 km südlich von San Carlos de Bariloche. Sie bietet einen freien Blick auf die Bergkette und reichlich Wasser aus drei permanenten natürlichen Quellen, die auf dem Feld entspringen und einen Bach und eine kleine Lagune bilden. Sie eignet sich ideal sowohl für ländliche Wohnbebauung als auch für produktive oder touristische Entwicklungen.

Der Zugang ist direkt und ganzjährig zugänglich. Der Umfang und das Innere des Feldes sind vollständig mit einem 7-Draht-Maschendrahtzaun und einem Schweinestall in ausgezeichnetem Zustand eingezäunt.

Die 100 m² große Hütte erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein Dauerbrennerofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool und die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren und Gasflaschen mit ausgeglichenem Zug. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Platz für sechs Einzelbetten und Klimaanlage. Die Hütte verfügt über eine Vorderterrasse, einen eingezäunten Garten und eine Feuerstelle im Freien.

Es verfügt außerdem über eine 50 m² große Hausmeisterunterkunft mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, einen 40 m² großen Lagerraum/Garage mit Holzschuppen, Arbeitsschuppen, Weide, Werkzeuge, einen Pferdetransporter, einen Hühnerstall, einen Pferch mit Rutsche und Schafställe.

Bewässerungssystem mit Pumpe und Sprinklern, gespeist von einem 40.000-Liter-Tank aus Australien. Garten angelegt, mehrere Weiden, einphasiger und dreiphasiger Strom, Festnetztelefon, Mobilfunk und Internet. Sicherheitskamerasystem (14 Einheiten) an strategischen Punkten.

Das Anwesen ist von einheimischen Wäldern (Pappeln, Weiden, Zypressen, Coihues, Maitenes, Ñires, Pinienhainen, Lauras, Radales, Retamos usw.) und Obstbäumen umgeben und bietet Potenzial für die Gewinnung von Bauholz und Brennholz.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine natürliche Umgebung mit Ressourcen, solider Infrastruktur und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.