10 ha großer Bauernhof mit einem 55 m² großen Haus und Seezugang

Dieses 10 Hektar große Grundstück mit direktem Seezugang liegt am Ufer des Rosario-Sees im Departamento Futaleufú der Provinz Chubut und zählt zu den attraktivsten Immobilienangeboten auf dem patagonischen Andenmarkt. Die Nähe zu Trevelin ist nur wenige Minuten entfernt und wird von Käufern, die Natur, Privatsphäre und eine gute Fluganbindung suchen, besonders geschätzt.

Das Grundstück zeichnet sich durch ein natürlich abfallendes Gelände mit sanftem Gefälle zum See hin aus und bietet Panoramablicke auf die umliegende Landschaft sowie eine direkte Verbindung zum Wasser. Es verfügt über einen direkten Seezugang und ist somit ein echtes Seegrundstück – eine im regionalen Markt immer seltener werdende Immobilienart.

Eine der besonderen Eigenschaften dieses Grundstücks ist seine Lage an der Quelle des Baches Nant y Fall, einem in der Region für seine landschaftliche Schönheit bekannten Gewässer. Diese Eigenschaft verleiht dem Ort nicht nur seine Identität, sondern bietet auch einen einzigartigen Vorteil hinsichtlich seiner Umwelt und seiner Verbindung zum Wasser.

Die nordwestliche Ausrichtung des Anwesens ermöglicht eine hervorragende Sonneneinstrahlung über weite Teile des Tages und schafft so ideale Licht- und Wärmeverhältnisse. Zudem bietet es einen freien Blick sowohl auf den See als auch auf die Andenkette, was den landschaftlichen Wert zusätzlich steigert.

Auf dem Grundstück befindet sich eine gut erhaltene, bewohnbare Hütte. Ihre Platzierung auf dem Gelände wurde sorgfältig gewählt, um die natürliche Topografie zu nutzen und die Aussicht zu maximieren, sodass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Ausrichtung der Hütte sorgt für viel Tageslicht und Ausblicke auf den See und die Berge und schafft so ein Wohnerlebnis, das eng mit der Landschaft verbunden ist.

Die Lage zeichnet sich durch Großzügigkeit, Privatsphäre und hohe Umweltqualität aus. Offene Bereiche verstärken die direkte Verbindung zum See und zur natürlichen Topografie des Geländes. Immobilien dieser Art erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Ruhe, Exklusivität und direkten Wasserzugang legen.

Neben seiner Eignung als sofort nutzbare Fläche bietet das Grundstück attraktive Voraussetzungen für Wohnbauprojekte mit geringer Bebauungsdichte oder exklusive Tourismusprojekte, die sich an Investoren richten, die in naturnahe und landschaftlich reizvolle Umgebungen investieren möchten. Die Kombination aus Seelage, Quelle, optimaler Sonnenausrichtung und der Nähe zur regionalen Infrastruktur positioniert es in einem sehr spezifischen Marktsegment.

In der andinen Region Patagoniens werden Grundstücke mit direktem Seezugang, natürlichen Wasserläufen und guter Erreichbarkeit immer seltener. Diese Knappheit in Verbindung mit der anhaltenden Nachfrage führt dazu, dass sich Gelegenheiten wie diese nur sehr selten bieten.

Letztendlich handelt es sich um ein Anwesen, das Wasser, Landschaft, Ausrichtung und Vernetzung vereint – Eigenschaften, die es zu einer einzigartigen Gelegenheit für all jene machen, die in einer der authentischsten Umgebungen Patagoniens investieren, ein einzigartiges Objekt entwickeln oder schützen möchten.