10 ha großer Bauernhof mit einem 120 m² großen Grundstück und Seeufer

Direkt am Ufer des Rosario-Sees im Departamento Futaleufú der Provinz Chubut gelegen, bietet dieses 10 Hektar große Grundstück mit direktem Seezugang eine der attraktivsten Gelegenheiten auf dem patagonischen Anden-Immobilienmarkt. Es befindet sich nur wenige Minuten von Trevelin und etwa 25 Minuten vom Flughafen Esquel entfernt – eine Nähe, die von Käufern, die Natur, Privatsphäre und eine gute Fluganbindung suchen, besonders geschätzt wird.

Das Grundstück zeichnet sich durch ein natürlich abfallendes Gelände mit sanftem Gefälle zum See aus und bietet Panoramablicke auf die umliegende Landschaft sowie eine direkte Verbindung zum Wasser. Es verfügt über einen direkten Seezugang und ist somit ein echtes Seegrundstück – eine in der Region immer seltener werdende Immobilienart.

Eine der herausragendsten Eigenschaften dieses Grundstücks ist seine Nordausrichtung, die ganzjährig für optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Dies verbessert nicht nur die Umweltqualität des Gebiets erheblich, sondern macht es auch besonders attraktiv für Wohnbauprojekte oder Tourismusvorhaben, da so in jeder Jahreszeit das natürliche Licht optimal genutzt und ein freier Seeblick genossen werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus in strategisch günstiger Lage, etwa 25 Meter vom Seeufer entfernt. Die erhöhte Position bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Rosario-See. Das Haus verfügt über 120 m² überdachte Wohnfläche, ergänzt durch eine 60 m² große, halbüberdachte Galerie. Diese bildet einen besonderen Übergang zwischen Innenraum und Landschaft und ist ideal, um die Umgebung in perfekter Verbindung mit dem See zu genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Frühstücksbar, die fließend in Ess- und Wohnzimmer übergeht und so einen warmen und funktionalen Raum schafft, dessen Herzstück der zentrale Kamin bildet. Von diesen Haupträumen aus hat man einen direkten Blick auf den See und verströmt eine für patagonische Häuser typische Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls zur Landschaft ausgerichtet ist.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die komfortable Räumlichkeiten für Familie und Gäste bieten. Das Haus zeichnet sich durch seine behagliche und warme Atmosphäre aus, die durch doppelt verglaste Fenster gewährleistet wird, die ganzjährig für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Stromanschluss und einen Schuppen zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder Vorräten, was die Funktionalität und Vielseitigkeit sowohl für Freizeit- als auch für betriebliche Zwecke erhöht.

Die Lage zeichnet sich durch Weitläufigkeit, Privatsphäre und eine wunderschöne Landschaft aus. Offene Bereiche ermöglichen eine nahtlose Integration in den See und die natürliche Umgebung. Immobilien dieser Art erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und direkten Wasserzugang legen.

Neben seinem Wert als Wohnsitz bietet das Anwesen attraktive Voraussetzungen für Wohnbauprojekte mit geringer Bebauungsdichte oder exklusive Tourismusprojekte, die sich an Investoren richten, die in exklusive Naturlandschaften investieren möchten. Die Kombination aus Seelage, Sonneneinstrahlung, guter Erreichbarkeit und Nähe zur regionalen Infrastruktur positioniert es in einem sehr spezifischen Marktsegment.

In der andinen Region Patagonien werden Immobilien, die direkten Seezugang, gute Erreichbarkeit und Flughafennähe vereinen, immer seltener. Dieses geringe Angebot, gepaart mit dem wachsenden Interesse an naturnahen, privaten und ökologisch wertvollen Immobilien, schafft ein Umfeld, in dem sich Gelegenheiten wie diese nur noch sehr selten bieten.

Kurz gesagt, bietet dieses Anwesen direkten Zugang zum See, eine privilegierte Sonnenausrichtung, bestehende Infrastruktur und Anbindung – Eigenschaften, die es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen machen, die in einer der authentischsten Umgebungen Patagoniens investieren, entwickeln oder ein einzigartiges Objekt schützen möchten.