Este im\u00f3vel \u00e9 composto por uma casa com um apartamento independente e um pr\u00e9dio com cinco apartamentos, todos localizados no t\u00e9rreo. No total, o im\u00f3vel possui aproximadamente 750 m\u00b2 de terreno e 353 m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda, com uma planta que combina espa\u00e7os residenciais e m\u00faltiplas unidades independentes.<\/p>\n
O primeiro im\u00f3vel situa-se num terreno de aproximadamente 286 m\u00b2, com uma \u00e1rea constru\u00edda de cerca de 185 m\u00b2. \u00c9 composto por uma casa principal e um apartamento independente nos fundos, oferecendo uma planta funcional adequada tanto para uso residencial quanto para gera\u00e7\u00e3o de renda extra com aluguel. A casa apresenta constru\u00e7\u00e3o tradicional, com reformas conclu\u00eddas e projetos aprovados. A planta tamb\u00e9m permite a explora\u00e7\u00e3o de usos alternativos, como est\u00fadio, escrit\u00f3rio ou consult\u00f3rio, sujeitos \u00e0s licen\u00e7as necess\u00e1rias.<\/p>\n
O segundo im\u00f3vel est\u00e1 situado num terreno de aproximadamente 464,10 m\u00b2 e possui uma \u00e1rea constru\u00edda de cerca de 168 m\u00b2. \u00c9 composto por cinco apartamentos independentes, todos localizados no t\u00e9rreo, o que o torna um im\u00f3vel especificamente projetado para investimento e gera\u00e7\u00e3o de renda com aluguel.<\/p>\n
O n\u00famero de unidades permite considerar diferentes utiliza\u00e7\u00f5es, incluindo arrendamento residencial permanente, alojamento tempor\u00e1rio ou tur\u00edstico, est\u00fadios profissionais, escrit\u00f3rios ou determinados projetos institucionais, sempre sujeitos \u00e0 regulamenta\u00e7\u00e3o em vigor, \u00e0 viabilidade e \u00e0s respetivas licen\u00e7as.<\/p>\n
A aquisi\u00e7\u00e3o conjunta dos dois im\u00f3veis consolida uma \u00e1rea de terreno de aproximadamente 750 m\u00b2, com cerca de 353 m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda e um total de sete unidades, incluindo a casa principal, o apartamento independente e cinco apartamentos adicionais. O im\u00f3vel possui \u00e1gua corrente, eletricidade, g\u00e1s e esgoto, e acesso direto por rua pavimentada.<\/p>\n
Devido \u00e0 sua localiza\u00e7\u00e3o urbana, disponibilidade de servi\u00e7os, \u00e1rea e diversidade de unidades, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com uma ampla gama de possibilidades de uso e desenvolvimento na cidade de Esquel.<\/p>","protected":false},"featured_media":46370,"template":"","categories":[42],"tags":[],"class_list":["post-39097","propiedades","type-propiedades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-casas"],"acf":{"area":"750m2 Totales","medidas":"","financiacion":"","titulo_de_propiedad":"Si","destacados":"","distancias":"","instalaciones":"","servicios":"Electricidad, Agua, Gas y Cloacas","importante":"","apto_para":"Proyecto residencial, inversi\u00f3n con renta mensual","locacion":"Esquel","introduccion":"Esta propiedad est\u00e1 compuesta por una casa con departamento independiente y una construcci\u00f3n conformada por cinco departamentos, todas las unidades desarrolladas \u00edntegramente en planta baja. En conjunto, la propiedad re\u00fane aproximadamente 750 m\u00b2 de terreno y 353 m\u00b2 construidos, con una distribuci\u00f3n que combina espacios residenciales y m\u00faltiples unidades independientes.","precio":"365.000","valor_por_mes":"","anadir_desde":false,"anadir_consultar":false,"descripcion":"Esta propiedad est\u00e1 compuesta por una casa con departamento independiente y una construcci\u00f3n conformada por cinco departamentos, todas las unidades desarrolladas \u00edntegramente en planta baja. En conjunto, la propiedad re\u00fane aproximadamente 750 m\u00b2 de terreno y 353 m\u00b2 construidos, con una distribuci\u00f3n que combina espacios residenciales y m\u00faltiples unidades independientes.\r\n\r\nLa primera propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 286 m\u00b2, con una superficie construida cercana a los 185 m\u00b2. Cuenta con una vivienda principal y un departamento independiente ubicado al fondo, ofreciendo una configuraci\u00f3n funcional tanto para uso residencial como para generar una renta complementaria. La vivienda presenta una construcci\u00f3n tradicional, con refacciones realizadas y planos aprobados. La distribuci\u00f3n de los espacios permite adem\u00e1s analizar alternativas de uso para estudio, oficina o consultorio, sujeto a las habilitaciones correspondientes.\r\n\r\nLa segunda propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 464,10 m\u00b2 y cuenta con una superficie construida cercana a los 168 m\u00b2. Est\u00e1 conformada por cinco departamentos independientes, todos desarrollados en planta baja, configurando una propiedad especialmente orientada a la inversi\u00f3n y generaci\u00f3n de renta mediante alquiler.\r\n\r\nLa cantidad de unidades permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento, entre ellas alquiler residencial permanente, alojamiento temporario o tur\u00edstico, estudios profesionales, oficinas o determinados proyectos institucionales, siempre sujetos a la normativa vigente, factibilidad y habilitaciones correspondientes.\r\n\r\nLa adquisici\u00f3n conjunta de ambas propiedades permite consolidar una superficie de terreno de aproximadamente 750 m\u00b2, con cerca de 353 m\u00b2 construidos y un total de siete unidades entre la vivienda principal, el departamento independiente y los cinco departamentos. La propiedad dispone de agua corriente, energ\u00eda el\u00e9ctrica, gas y cloacas, y cuenta con acceso directo desde calle pavimentada.\r\n\r\nPor su ubicaci\u00f3n urbana, disponibilidad de servicios, superficies y diversidad de unidades, se presenta como una oportunidad de inversi\u00f3n con un amplio abanico de posibilidades de uso y desarrollo en la ciudad de Esquel.","video":"","tour_360":"","mapa":"