Esta chacra de 72 hect\u00e1reas en Epuy\u00e9n, con una ubicaci\u00f3n privilegiada sobre la Ruta Nacional 40 y aproximadamente 5 km de frente. Un entorno natural \u00fanico, con monta\u00f1a, cursos de agua e infraestructura de primer nivel, que combina potencial residencial, productivo y tur\u00edstico.<\/p>\n
Localizada a apenas 5 minutos da cidade de Epuy\u00e9n, esta propriedade de 72 hectares destaca-se pela combina\u00e7\u00e3o de beleza natural, infraestrutura, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e potencial de desenvolvimento. Situada na Rodovia Nacional 40, possui aproximadamente 5 quil\u00f4metros de frente para esta importante via, al\u00e9m de uma extraordin\u00e1ria diversidade de paisagens e ambientes naturais.<\/p>\n
A propriedade est\u00e1 localizada a aproximadamente 120 km de Esquel, 100 km do Aeroporto de Esquel, 50 km de El Bols\u00f3n e 170 km de San Carlos de Bariloche, consolidando uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada em um dos corredores tur\u00edsticos mais atrativos da Patag\u00f4nia.<\/p>\n
Com uma \u00e1rea de 72 hectares, a propriedade possui um terreno diversificado, incluindo \u00e1reas montanhosas com vistas panor\u00e2micas, plan\u00edcies, zonas \u00famidas e pastagens. Tamb\u00e9m conta com importantes recursos h\u00eddricos, incluindo mais de 2.000 metros do Riacho Minas, que atravessa a propriedade, e um canal natural que corre ao longo da parte de tr\u00e1s da casa principal.<\/p>\n
A resid\u00eancia principal possui mais de 200 metros quadrados de \u00e1rea \u00fatil, constru\u00edda com materiais e acabamentos de alta qualidade, e projetada para oferecer amplitude, conforto e excelentes condi\u00e7\u00f5es de vida. Oferece acomoda\u00e7\u00f5es para at\u00e9 10 pessoas, janelas com vidros duplos, acabamentos em madeira de cipreste de primeira linha, uma su\u00edte com banheiro privativo e jacuzzi, aquecimento central e todas as comodidades necess\u00e1rias para uma resid\u00eancia de alto padr\u00e3o.<\/p>\n
A propriedade inclui ainda uma segunda habita\u00e7\u00e3o de 120 m\u00b2, antiga casa principal e atualmente utilizada para a manuten\u00e7\u00e3o e funcionamento do estabelecimento. Encontra-se em muito bom estado e oferece uma op\u00e7\u00e3o de alojamento adicional para os funcion\u00e1rios.<\/p>\n
Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 infraestrutura de produ\u00e7\u00e3o e servi\u00e7os, a propriedade conta com um novo galp\u00e3o de 250 m\u00b2 equipado com trator, geradores el\u00e9tricos, ro\u00e7adeiras, enfardadeira e diversas ferramentas e equipamentos necess\u00e1rios para a manuten\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o da fazenda. Complementam-se a essa infraestrutura dois galp\u00f5es mais antigos utilizados para armazenamento, um novo curral de tamanho m\u00e9dio, tanques de armazenamento de \u00e1gua de grande capacidade no estilo australiano e sistemas de irriga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A propriedade \u00e9 totalmente cercada em todo o seu per\u00edmetro e tamb\u00e9m possui v\u00e1rios piquetes internos designados para usos espec\u00edficos, permitindo a organiza\u00e7\u00e3o adequada das atividades rurais. Possui port\u00f5es de entrada pelo beco vizinho, facilitando o acesso e a circula\u00e7\u00e3o dentro da propriedade.<\/p>\n
Devido \u00e0s suas caracter\u00edsticas naturais, infraestrutura e localiza\u00e7\u00e3o na Rodovia Nacional 40, esta fazenda possui um potencial excepcional para uso residencial, agr\u00edcola, tur\u00edstico ou de investimento. A combina\u00e7\u00e3o de montanhas, cursos d'\u00e1gua cristalinos, terras agr\u00edcolas e paisagens que transformam sua cor e apar\u00eancia ao longo das esta\u00e7\u00f5es cria um ambiente de grande atrativo e valor paisag\u00edstico.<\/p>\n
Sua localiza\u00e7\u00e3o privilegiada na Rodovia Nacional 40 abre possibilidades para o desenvolvimento de um projeto tur\u00edstico de alta qualidade, aproveitando o fluxo de visitantes ao longo desse corredor patag\u00f4nico. Da mesma forma, seu tamanho, localiza\u00e7\u00e3o e caracter\u00edsticas apresentam um potencial interessante para a avalia\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios de baixa densidade e alto padr\u00e3o, sempre sujeitos \u00e0s regulamenta\u00e7\u00f5es e estudos de viabilidade pertinentes.<\/p>\n
Uma propriedade extraordin\u00e1ria para quem busca um empreendimento de grande escala no cora\u00e7\u00e3o da natureza patag\u00f4nica, com infraestrutura consolidada, recursos h\u00eddricos, resid\u00eancias de primeira classe e m\u00faltiplas alternativas de uso e investimento.<\/p>\n
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