Extraordinario campo de 416 hect\u00e1reas ubicado en Lago Lezana, Cholila, con acceso a la costa del lago, atravesado por el Arroyo Argentino y el R\u00edo Pedregoso. Un entorno \u00fanico de bosque nativo, monta\u00f1as y abundante agua, ideal para producci\u00f3n ganadera, desarrollo tur\u00edstico o inversi\u00f3n inmobiliaria de alto valor en la Patagonia.<\/p>\n
Localizada na \u00e1rea privilegiada do Lago Lezana, em Cholila, prov\u00edncia de Chubut, esta propriedade de 410 hectares representa uma excelente oportunidade de investimento na regi\u00e3o andina da Patag\u00f4nia. Rodeada por um ambiente natural, combina recursos h\u00eddricos \u00fanicos, paisagens deslumbrantes e uma versatilidade incomum para desenvolvimento produtivo, tur\u00edstico e imobili\u00e1rio.<\/p>\n
A propriedade possui acesso \u00e0s margens do Lago Lezana e \u00e9 cortada pelo Riacho Argentino e pelo Rio Pedregoso, caracter\u00edsticas que lhe conferem um valor \u00fanico tanto em termos de paisagem quanto de potencial agr\u00edcola. A abund\u00e2ncia de \u00e1gua durante todo o ano, juntamente com extensas \u00e1reas de pastagens naturais, matas nativas e vistas panor\u00e2micas das montanhas, criam um cen\u00e1rio altamente atrativo para quem busca desenvolver projetos de alto padr\u00e3o na Patag\u00f4nia.<\/p>\n
Sua vegeta\u00e7\u00e3o nativa, composta por esp\u00e9cies caracter\u00edsticas da floresta andina da Patag\u00f4nia, como ciprestes, maitins, \u00f1ires e outras variedades nativas, proporciona privacidade, conserva\u00e7\u00e3o ambiental e um ambiente natural praticamente intocado. A combina\u00e7\u00e3o de floresta, cursos d'\u00e1gua e espa\u00e7os abertos cria uma diversidade de ambientes que enriquecem tanto o potencial recreativo quanto o produtivo da propriedade.<\/p>\n
Do ponto de vista pecu\u00e1rio, a terra \u00e9 adequada para a agricultura sustent\u00e1vel, com uma capacidade estimada para aproximadamente 60 f\u00eameas bovinas reprodutoras, beneficiando-se de excelentes condi\u00e7\u00f5es de pastagem, disponibilidade permanente de \u00e1gua e abrigo natural.<\/p>\n
Por sua vez, suas caracter\u00edsticas naturais e localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica em um dos mais importantes corredores tur\u00edsticos da Patag\u00f4nia fazem dela um cen\u00e1rio ideal para o desenvolvimento de fazendas de lazer, condom\u00ednios residenciais privados na montanha, complexos tur\u00edsticos, pousadas de pesca, resorts ecol\u00f3gicos ou projetos de loteamentos voltados para um mercado que valoriza a natureza, a privacidade e a qualidade ambiental.<\/p>\n
A proximidade com importantes destinos tur\u00edsticos, como Cholila, Lago Puelo, El Bols\u00f3n, Parque Nacional Los Alerces, Esquel e San Carlos de Bariloche, aumenta ainda mais seu potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. A crescente demanda por grandes propriedades com acesso a vias naveg\u00e1veis na regi\u00e3o posiciona este im\u00f3vel como um investimento estrat\u00e9gico de longo prazo, dif\u00edcil de replicar devido \u00e0s suas caracter\u00edsticas e localiza\u00e7\u00e3o \u00fanicas.<\/p>\n
Uma proposta singular que re\u00fane margens de lagos, rios, mata nativa, potencial produtivo e enorme desenvolvimento em um dos recantos mais cobi\u00e7ados da Patag\u00f4nia argentina.<\/p>","protected":false},"featured_media":12609,"template":"","categories":[39],"class_list":["post-11791","propiedades","type-propiedades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-campos"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/patagoniadesarrolla.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/11791","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/patagoniadesarrolla.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/patagoniadesarrolla.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/propiedades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/patagoniadesarrolla.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/patagoniadesarrolla.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/patagoniadesarrolla.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}