Dieses Anwesen besteht aus einem Haus mit separater Wohnung und einem Geb\u00e4ude mit f\u00fcnf Wohnungen, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Insgesamt umfasst das Grundst\u00fcck ca. 750 m\u00b2 und die bebaute Fl\u00e4che 353 m\u00b2. Die Raumaufteilung kombiniert Wohnr\u00e4ume mit mehreren unabh\u00e4ngigen Wohneinheiten.<\/p>\n
Das erste Objekt befindet sich auf einem ca. 286 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck mit einer bebauten Fl\u00e4che von ca. 185 m\u00b2. Es besteht aus einem Haupthaus und einer separaten Wohnung im hinteren Bereich und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl f\u00fcr Wohnzwecke als auch zur Erzielung zus\u00e4tzlicher Mieteinnahmen eignet. Das Haus ist in traditioneller Bauweise errichtet, die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen und die Pl\u00e4ne genehmigt. Die Raumaufteilung erm\u00f6glicht \u2013 vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen \u2013 auch alternative Nutzungen wie ein Atelier, ein B\u00fcro oder ein Praxiszimmer.<\/p>\n
Das zweite Objekt befindet sich auf einem Grundst\u00fcck von ca. 464,10 m\u00b2 und hat eine bebaute Fl\u00e4che von ca. 168 m\u00b2. Es besteht aus f\u00fcnf separaten Wohnungen, die sich alle im Erdgeschoss befinden, und ist somit eine Immobilie, die speziell f\u00fcr Investitionen und die Erzielung von Mieteinnahmen konzipiert wurde.<\/p>\n
Die Anzahl der Einheiten erm\u00f6glicht die Ber\u00fccksichtigung verschiedener Nutzungen, darunter dauerhafte Wohnraumvermietung, tempor\u00e4re oder touristische Unterk\u00fcnfte, professionelle Studios, B\u00fcros oder bestimmte institutionelle Projekte, stets vorbehaltlich der geltenden Vorschriften, der Machbarkeit und der entsprechenden Genehmigungen.<\/p>\n
Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundst\u00fccke entsteht ein Anwesen mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 750 m\u00b2, einer bebauten Fl\u00e4che von knapp 353 m\u00b2 und insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter das Haupthaus, eine separate Wohnung und f\u00fcnf weitere Apartments. Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber flie\u00dfendes Wasser, Strom, Gas und Abwasseranschluss und ist direkt von einer gepflasterten Stra\u00dfe aus zug\u00e4nglich.<\/p>\n
Aufgrund seiner st\u00e4dtischen Lage, der Verf\u00fcgbarkeit von Dienstleistungen, der Fl\u00e4che und der Vielfalt der Einheiten stellt es eine Investitionsm\u00f6glichkeit mit einem breiten Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten in der Stadt Esquel dar.<\/p>","protected":false},"featured_media":46370,"template":"","categories":[42],"tags":[],"class_list":["post-39097","propiedades","type-propiedades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-casas"],"acf":{"area":"750m2 Totales","medidas":"","financiacion":"","titulo_de_propiedad":"Si","destacados":"","distancias":"","instalaciones":"","servicios":"Electricidad, Agua, Gas y Cloacas","importante":"","apto_para":"Proyecto residencial, inversi\u00f3n con renta mensual","locacion":"Esquel","introduccion":"Esta propiedad est\u00e1 compuesta por una casa con departamento independiente y una construcci\u00f3n conformada por cinco departamentos, todas las unidades desarrolladas \u00edntegramente en planta baja. En conjunto, la propiedad re\u00fane aproximadamente 750 m\u00b2 de terreno y 353 m\u00b2 construidos, con una distribuci\u00f3n que combina espacios residenciales y m\u00faltiples unidades independientes.","precio":"365.000","valor_por_mes":"","anadir_desde":false,"anadir_consultar":false,"descripcion":"Esta propiedad est\u00e1 compuesta por una casa con departamento independiente y una construcci\u00f3n conformada por cinco departamentos, todas las unidades desarrolladas \u00edntegramente en planta baja. En conjunto, la propiedad re\u00fane aproximadamente 750 m\u00b2 de terreno y 353 m\u00b2 construidos, con una distribuci\u00f3n que combina espacios residenciales y m\u00faltiples unidades independientes.\r\n\r\nLa primera propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 286 m\u00b2, con una superficie construida cercana a los 185 m\u00b2. Cuenta con una vivienda principal y un departamento independiente ubicado al fondo, ofreciendo una configuraci\u00f3n funcional tanto para uso residencial como para generar una renta complementaria. La vivienda presenta una construcci\u00f3n tradicional, con refacciones realizadas y planos aprobados. La distribuci\u00f3n de los espacios permite adem\u00e1s analizar alternativas de uso para estudio, oficina o consultorio, sujeto a las habilitaciones correspondientes.\r\n\r\nLa segunda propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 464,10 m\u00b2 y cuenta con una superficie construida cercana a los 168 m\u00b2. Est\u00e1 conformada por cinco departamentos independientes, todos desarrollados en planta baja, configurando una propiedad especialmente orientada a la inversi\u00f3n y generaci\u00f3n de renta mediante alquiler.\r\n\r\nLa cantidad de unidades permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento, entre ellas alquiler residencial permanente, alojamiento temporario o tur\u00edstico, estudios profesionales, oficinas o determinados proyectos institucionales, siempre sujetos a la normativa vigente, factibilidad y habilitaciones correspondientes.\r\n\r\nLa adquisici\u00f3n conjunta de ambas propiedades permite consolidar una superficie de terreno de aproximadamente 750 m\u00b2, con cerca de 353 m\u00b2 construidos y un total de siete unidades entre la vivienda principal, el departamento independiente y los cinco departamentos. La propiedad dispone de agua corriente, energ\u00eda el\u00e9ctrica, gas y cloacas, y cuenta con acceso directo desde calle pavimentada.\r\n\r\nPor su ubicaci\u00f3n urbana, disponibilidad de servicios, superficies y diversidad de unidades, se presenta como una oportunidad de inversi\u00f3n con un amplio abanico de posibilidades de uso y desarrollo en la ciudad de Esquel.","video":"","tour_360":"","mapa":"