Esta chacra de 72 hect\u00e1reas en Epuy\u00e9n, con una ubicaci\u00f3n privilegiada sobre la Ruta Nacional 40 y aproximadamente 5 km de frente. Un entorno natural \u00fanico, con monta\u00f1a, cursos de agua e infraestructura de primer nivel, que combina potencial residencial, productivo y tur\u00edstico.<\/p>\n
Nur 5 Minuten von Epuy\u00e9n entfernt, besticht dieses 72 Hektar gro\u00dfe Grundst\u00fcck durch seine Kombination aus Natursch\u00f6nheit, Infrastruktur, strategischer Lage und Entwicklungspotenzial. Direkt an der Nationalstra\u00dfe 40 gelegen, verf\u00fcgt es \u00fcber eine rund 5 Kilometer lange Front entlang dieser wichtigen Verkehrsader sowie \u00fcber eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Vielfalt an Landschaften und Naturr\u00e4umen.<\/p>\n
Das Anwesen liegt etwa 120 km von Esquel, 100 km vom Flughafen Esquel, 50 km von El Bols\u00f3n und 170 km von San Carlos de Bariloche entfernt und verf\u00fcgt somit \u00fcber eine privilegierte Lage in einem der attraktivsten Touristenkorridore Patagoniens.<\/p>\n
Das 72 Hektar gro\u00dfe Anwesen besticht durch seine abwechslungsreiche Landschaft mit Bergregionen und Panoramablick, Ebenen, Feuchtgebieten und Weideland. Es verf\u00fcgt zudem \u00fcber bedeutende Wasserressourcen, darunter ein \u00fcber 2.000 Meter langer Abschnitt des Minas-Bachs, der durch das Grundst\u00fcck flie\u00dft, und ein nat\u00fcrlicher Wasserlauf, der hinter dem Haupthaus entlangf\u00fchrt.<\/p>\n
Das Haupthaus bietet \u00fcber 200 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, erbaut mit hochwertigsten Materialien und Ausstattungen, und ist auf Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Komfort und exzellente Wohnbedingungen ausgelegt. Es bietet Platz f\u00fcr bis zu 10 Personen, doppelt verglaste Fenster, edle Zypressenholzvert\u00e4felungen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Whirlpool, Zentralheizung sowie alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem luxuri\u00f6sen Wohnsitz w\u00fcnscht.<\/p>\n
Zum Anwesen geh\u00f6rt au\u00dferdem ein zweites Wohngeb\u00e4ude mit 120 m\u00b2, das fr\u00fcher das Haupthaus war und derzeit f\u00fcr die Instandhaltung und den Betrieb des Anwesens genutzt wird. Es befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine zus\u00e4tzliche Unterkunftsm\u00f6glichkeit f\u00fcr Mitarbeiter.<\/p>\n
Die Produktions- und Serviceinfrastruktur umfasst eine neue, 250 m\u00b2 gro\u00dfe Halle, die mit einem Traktor, Stromgeneratoren, Freischneidern, einer Heuballenpresse sowie verschiedenen Werkzeugen und Ger\u00e4ten f\u00fcr die Instandhaltung und den Betrieb des Hofes ausgestattet ist. Erg\u00e4nzt wird dies durch zwei \u00e4ltere Lagerhallen, einen neuen, mittelgro\u00dfen Pferch, gro\u00dfvolumige Wassertanks nach australischem Vorbild und Bew\u00e4sserungsanlagen.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt und verf\u00fcgt \u00fcber mehrere interne Koppeln mit jeweils eigener Nutzung, was eine optimale Organisation l\u00e4ndlicher Aktivit\u00e4ten erm\u00f6glicht. Es besitzt Zufahrtstore von der angrenzenden Gasse aus, die den Zugang und die Fortbewegung auf dem Grundst\u00fcck erleichtern.<\/p>\n
Aufgrund seiner nat\u00fcrlichen Gegebenheiten, der vorhandenen Infrastruktur und seiner Lage an der Nationalstra\u00dfe 40 bietet dieser Bauernhof au\u00dfergew\u00f6hnliches Potenzial f\u00fcr Wohnbebauung, Landwirtschaft, Tourismus oder Investitionen. Die Kombination aus Bergen, kristallklaren Wasserl\u00e4ufen, Ackerland und Landschaften, die sich im Laufe der Jahreszeiten in Farbe und Aussehen wandeln, schafft eine Umgebung von gro\u00dfem Reiz und landschaftlichem Wert.<\/p>\n
Die Lage direkt an der Nationalstra\u00dfe 40 er\u00f6ffnet M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Entwicklung eines hochwertigen Tourismusprojekts, das vom Besucherstrom entlang dieser patagonischen Route profitiert. Ebenso bieten Gr\u00f6\u00dfe, Lage und Beschaffenheit des Grundst\u00fccks interessantes Potenzial f\u00fcr die Pr\u00fcfung von hochwertigen, aber wenig verdichteten Immobilienprojekten, vorbehaltlich der entsprechenden Vorschriften und Machbarkeitsstudien.<\/p>\n
Ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Anwesen f\u00fcr all jene, die ein gro\u00dffl\u00e4chiges Anwesen im Herzen der patagonischen Natur suchen, mit solider Infrastruktur, Wasserressourcen, erstklassigen Wohnr\u00e4umen und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und Investitionsalternativen.<\/p>\n
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